【横浜市100％出資】不動産開発を中心とした交通関連事業：求人コード76206

募集職種

建築技術営業（不動産開発を中心とした交通関連事業）

仕事内容

横浜市交通局の資産である、市営地下鉄の駅構内や駅ビル、高架下やその他未利用地などの不動産を有効活用できるよう、貸しビル、貸し店舗などの企画立案・設計、テナントの企画・誘致を行い、地下鉄、バス等のお客様や地域の方々の利便性を高めるための街づくりをしていくお仕事です。

【具体的には・・・】
駅の改良工事の際に生み出された店舗区画を含めて、横浜市交通局との調整を踏まえた「中長期開発計画」に基づき、開発案件ごとにどのテナントを入れるか、今流行りのショップを調べたり、カフェ巡りをしてみたり、保育園やクリニックなどどの業種を誘致するか、といった市場調査を行います。ホームページでもテナントの公募を行い、どの店舗を開業させていくかを決定。ファーストフード、コンビニエンスストア、コーヒーチェーンなどの本部に行って商談を行うこともあります。

建物の設計については基本的に外部発注ですが、直営で設計する場合もあります。駅構内や高架下など電車の運行に影響がある箇所での建設の場合は、設計や施工において鉄道の運行システムの専門知識が必要となります。また、テナント様の内装変更においても専門知識が必要になるため、その指導・支援などの業務及び当社資産の保全・メンテナンス業務も行っています。

駅が賑わいを見せられるよう、既存テナントの客数や売上を見ながら、テナントの入れ替え提案も大切な仕事の1つ。テナントが撤退する場合には新たなテナントを探したり、駐車場として利用していた土地を倉庫型店舗に展開するなど、市場調査を行いながら転換していくこともあります。また、収益性を上げるため、売上に応じて賃料のコントロールを行うことも重要な業務となります。

勤務地

本社（横浜市港北区）

最寄駅

各線「新横浜駅」

事業内容

■横浜市交通局の所有する不動産の管理・運営（ビル、貸店舗、駐車場、駐輪場、賃貸住宅等）
■路線バスの運行
■広告代理店の運営